Квартирный вопрос обретает особое значение, когда старые многоквартирные дома приходят в негодность и становятся опасными для проживания.

Аварийное жилье – это не просто прохудившееся стены и крыша.
Это порой единственное пристанище, родной очаг, дом, где люди живут, растят детей, строят планы, взрослеют. Нередко имеют прочные добрососедские отношения с теми, кто помогает по хозяйству, особенно, когда человек пребывает в преклонном возрасте. При этом налаженный быт, распорядок дня, привычки имеют для него особое е значение.

Когда дом признается аварийным, это становится настоящим ударом для его обитателей. Они сталкиваются с угрозой потери жилья, что влечет за собой множество проблем.

В Вилегодский районный суд Архангельской области с иском к администрации Вилегодского муниципального округа Архангельской области обратилась жительница отдаленного населенного пункта Вилегодского округа.
Она просила обязать ответчика предоставить жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование требований указала, что проживает в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, является инвалидом, желает получить благоустроенное и безопасное жилое помещение в месте своего проживания – на малой Родине, в поселке, с которым связана вся жизнь, налаженный быт.

Представитель ответчика в судебном заседании указала, что истцу предоставлено жилое помещение в новом многоквартирном доме в районном центре, однако женщина, выразив, по мнению ответчика изначально согласие, до настоящего времени договор социального найма не подписала, в новое жилое помещение не переехала.

Районный суд в удовлетворении иска отказал, посчитав, что предлагаемое истцу новое жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям районного центра, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям.
Истец обжаловал решение суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда с выводами районного суда не согласилась, указав, что право на жилище закреплено в статье 40 Конституций Российской Федерации.  При выселении граждан из непригодных для проживания жилых помещений, жилые помещения, отвечающие требованиям закона, должны предоставляться в пределах того населенного пункта, где находилось ранее занимаемое жилое помещение.

Поскольку занимаемое истцом по договору социального найма жилое помещение в доме, признанном аварийным, находится в поселке Фоминский, то и жилое помещение, предназначенное истцу, подлежало предоставлению в указанном населенном пункте. Жилье не может быть предоставлено в ином населенном пункте, в том числе в районном центре, в отсутствие согласия истца.

Решение суда апелляционной инстанции, постановившего удовлетворить заявленные исковые требования, вступило в законную силу.